工作方式
在向客户呈现前，每一项房产都经过严格审核。
EGRE 的工作方法强调基于事实的判断：实际成交数据、真实可达的租金、退出能力，以及清晰的房产分类。
01可比成交
使用成交数据，而非挂牌价
我们参考英国土地登记处的成交记录、同楼宇与同户型的二手交易，并基于楼层、朝向、面积进行调整，避免被门户网站上的标价误导。
02真实租金
真实可达的租金假设
租金假设基于近期签约数据，并扣除空置、服务费、地租、年度维护与必要翻新成本。
03流动性分析
流动性与退出分析
从挂牌天数、买家深度、自住与投资买家比例，到可能的出售路径，评估未来退出的可行性。
04清晰分类
清晰的项目分类
每一项委托都会被清楚地标注为：收益型、资本增长型、增值型或自住型，避免模糊定位。
05跨境结构
跨境结构与税务协调
包括 SDLT、非居民相关考量、汇率风险与持有结构等问题，EGRE 会与合作的法律及税务专家共同评估。