税务与持有结构概览。

SDLT 采用累进税制。对额外住宅适用 +5 个百分点附加税；非英国居民再加 2 个百分点；公司持有住宅在多数情形下也会触发额外附加税。

首次购房者在符合条件的情况下可享有限度的减免。准确金额请使用 /zh/calculators/stamp-duty 计算工具评估。

个人持有适合自住或单一物业的长期投资人；公司持有可能在投资组合规模、税务规划与遗产安排方面具备一定优势，但需考虑 ATED、公司税与额外的 SDLT 附加税。

持有结构应在购置前由税务与法律顾问基于客户的整体情况评估。

高端房产的持有成本包括服务费、地租、保险、市政税（Council Tax）、能源费、定期维护与（若公司持有）ATED 申报与缴费。

海外房东需要在年度现金流模型中预留这些成本。

在英租金所得通常须向 HMRC 申报。非英国居民房东适用 NRL 方案，并可在年度自评估中扣除允许的成本（按揭利息按规则受限）。

EGRE 不提供税务申报服务，但可对接持牌会计师协助客户完成 NRL 与年度申报。

建议在确认购买意向时即引入律师与税务顾问，并在按揭买家情形下提前与按揭顾问沟通。EGRE 可推荐具备跨境经验的合作伙伴。